Nieuwbouwproject:

”Don Bosco”

Spoordijk Tilburg

Medio 2024 starten wij met de bouw van 14 instapklare, duurzame, huurwoningen aan de Spoordijk, wijk: Armhoefse Akker, te Tilburg.


De wijk ligt nabij de binnenstad en grenst tevens direct aan het natuurgebied Moerenburg. Het ideale aan het wonen in deze wijk is dat je binnen een paar minuten in het centrum van de stad of in de natuur bent. Daarnaast zijn de woningen gesitueerd in een kinderrijke buurt met basisschool Armhoefse Akker en de voetbalvelden van FC Tilburg op slechts een paar minuten afstand.


Daarnaast is er de mogelijkheid een eigen, genummerde parkeerplaats te huren op een, middels een hekwerk omsloten, parkeerterrein.

Duurzaam bedrijfspand

Te huur: Elzenweg 17 - Waalwijk

Op een absolute zicht locatie aan de Elzenweg 17 te Waalwijk wordt momenteel een onderscheidend en duurzaam bedrijfspand met een geheel eigen identiteit gerealiseerd. Het wordt een functioneel bedrijfspand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden waarbij ook duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De gevel krijgt een koper/brons kleurige afwerking zodat er een moderne en eigentijdse uitstraling ontstaat.

Locatie:

Het nieuw te bouwen bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en opslagbedrijven en biedt een praktische, overzichtelijke setting voor ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en de sterke logistieke regio Waalwijk vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen:

De afmetingen op de begane grond zijn ca. 437 m2 en op de verdiepingsvloer ca. 54 m2. Het object beschikt over 7 parkeerplaatsen op het parkeerterrein. De nokhoogte bedraagt 7,90 meter.

Bekijk op Funda in Business

Propositie

Kenmerken

- Oppervlakte: 491 m2

- 7 parkeerplaatsen

- Soort: Huur

- Duurzaam

- Nabij de A59 te Waalwijk

Compleet uitgevoerd

Standaard voorzien van:


- Gevlinderde betonvloer;
- Deels een betonnen verdiepingsvloer;
- Betonnen trap naar de verdiepingsvloer;
- Lichtstraat voor extra daglicht;
- Meterkast voorzien van elektro- en watermeter;
- Leidingwerk afgedopt tot aan de meterkast;
- Leidingwerk afgedopt voor aansluiting toilet;
- Vloerverwarming;
- Zonnepanelen;
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur (4,0 x 4.4  meter);
- Glazen pui aan de voorzijde op de begane grond + 1e verdieping (veel daglicht).

Verhuurder is bereid naar wens van huurder extra voorzieningen in het gehuurde aan te brengen, deze extra kosten kunnen worden verdisconteerd in de huurprijs. Informeer naar de mogelijkheden.

Branchebeperking: LET OP!

Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunit.

Huurprijs & termijn

01

Huurprijs

Euro 3.495,- excl. BTW per maand

02

Servicekosten

Nader overeen te komen.

03

Huurtermijn

5 jaar + 5 optiejaren

04

Beschikbaarheid

Medio december 2026/ januari 2027

Voorbehoud & verhuurvoorwaarden:

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring van de opdrachtgever/eigenaar.

Verhuurvoorwaarden:


- huurtermijn van vijf jaar met telkemale verlengingsperiode van vijf jaar;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met btw belaste verhuur;
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.


Meer weten?

Wil u meer weten over deze prachtige bedrijfsruimte? Bekijk de uitgebreide informatie op Funda in Business, of neem contact met ons op.

Neem contact met ons op!

Contact Us

Een paar sleutels met een kaartje waarop alvest staat